קרית מטלון פתח תקווה: מדריך השכונה, מגורים ותעסוקה

מגורים ונדלן בקרית מטלון

קרית מטלון היא כיס מגורים קטן, ולכן מספר העסקאות בה מצומצם יחסית. עם זאת, האזור הפך בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים ולבעלי עניין, בין היתר בזכות הקרבה לאזור התעסוקה והפוטנציאל שבהתחדשות. מחירי הדיור מושפעים מהמיקום הצמוד לאזור ההיי טק ומהביקוש להשכרה מצד עובדים. מי ששוקל לרכוש או לשכור דירה יכול לבדוק מול משרדי נדל"ן את הנכסים הפעילים ואת מגמת המחירים באזור. השילוב של היצע מצומצם וביקוש מצד עובדי ההיי טק משפיע על השוק המקומי, ולכן כדאי להתעדכן במצב הנכסים לפני החלטה.

עסקים ושירותים בשכונה

בקרית מטלון ובסביבתה יש עסקים ושירותים יומיומיים, לצד השירותים הרבים שמשרתים את אזור התעסוקה הסמוך. באזור אפשר למצוא מסעדות, בתי קפה ושירותים המיועדים גם לעובדים וגם לתושבים. לקנייה גדולה, סופרמרקטים ומרכזי מסחר נמצאים במרחק קצר. המדריך מרכז את העסקים והשירותים הפעילים בשכונה לפי סוג, עם כתובת, טלפון ושעות פתיחה, כדי שתמצאו מהר את מה שאתם צריכים קרוב לבית או למקום העבודה. הקרבה לאזור התעסוקה מוסיפה מגוון של אפשרויות לארוחת צהריים ולשירותים בשעות העבודה.

קרית מטלון: טבלה מהירה

איך מגיעים ומתניידים

קרית מטלון ממוקמת במערב פתח תקווה, עם נגישות תחבורתית טובה. האזור קרוב לתחנת הרכבת קרית אריה ולצירים הראשיים, כך שאפשר להגיע אליו ברכבת, ברכבת קלה ובאוטובוס, וכן ברכב דרך כביש ז'בוטינסקי. הנגישות הגבוהה חשובה במיוחד לאזור תעסוקה שאליו מגיעים אלפי עובדים מדי יום. לתושבים, המשמעות היא יציאה נוחה מהעיר ואל גוש דן. לעובדים, השילוב של רכבת, רכבת קלה ואוטובוס מקל על ההגעה לעבודה בלי רכב. הקרבה לצירים הראשיים מאפשרת גם נסיעה מהירה ברכב מחוץ לעיר.

למי מתאימה קרית מטלון

קרית מטלון מתאימה במיוחד למי שעובד באזור ההיי טק והתעסוקה רמת סיב ומחפש מגורים במרחק קצר ממקום העבודה. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם ביקוש מצד עובדים. מי שמעדיף שכונת מגורים גדולה, שקטה ומרוחקת מאזורי תעשייה אולי יעדיף אזור אחר בעיר, אך מי שמעריך קרבה לתעסוקה, לתחבורה ולשירותים ימצא בקרית מטלון שילוב נוח. ההתאמה תלויה בעיקר בקרבה למקום העבודה ובאורח החיים שאתם מחפשים. כדאי להתרשם מהאזור בשעות שונות, כולל שעות העומס של אזור התעסוקה.

אזור שממשיך להתפתח

אזור רמת סיב וקרית מטלון עבר בשנים האחרונות מהפך, מאזור תעשייה ותיק למוקד תעסוקה והיי טק מודרני. תהליך זה ממשיך, עם כניסה של חברות נוספות ופיתוח של מבני משרדים ותשתיות. עבור תושבים, ההתפתחות מביאה יותר שירותים, מסעדות ותחבורה לאזור. עבור משקיעים, היא יוצרת ביקוש מתמשך להשכרה מצד עובדי החברות. מי שמתעניין באזור, בין למגורים ובין להשקעה, כדאי לו לעקוב אחרי הפרויקטים הפעילים ואחרי כניסת החברות, שכן אלה משפיעים על אופי האזור ועל שוק הנדלן המקומי. הקרבה בין מגורים לתעסוקה היא מגמה שממשיכה להתחזק באזור זה של פתח תקווה.

שכונות ואזורים סמוכים

מקרית מטלון אפשר להמשיך לשכונות ולאזורים הסמוכים ולראות מה יש בכל אחד מהם במדריך: פארקטק ונווה עוז. מעבר בין האזורים עוזר להכיר את מערב פתח תקווה, שכולל שכונות מגורים לצד אזורי תעסוקה והיי טק גדולים, ולמצוא עסק או שירות מסוים באזור.

שאלות נפוצות על קרית מטלון

מה זה רמת סיב?

רמת סיב הוא אזור העסקים וההיי טק שבמזרח קרית מטלון, מהגדולים בישראל, שבו פועלות כשמונה מאות חברות ובהן אינטל, IBM ואורקל.

למי מתאימה שכונת קרית מטלון?

בעיקר למי שעובד באזור ההיי טק הסמוך ומחפש מגורים קרובים למקום העבודה, ולמשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם ביקוש.

איך מגיעים לקרית מטלון בתחבורה ציבורית?

האזור קרוב לתחנת הרכבת קרית אריה, שהיא גם תחנת רכבת קלה, ולקווי אוטובוס, כך שאפשר להגיע ברכבת, ברכבת קלה ובאוטובוס.